二建建设工程施工管理一般指全国二级建造师建设工程施工管理。工管理科目全书考点多，如果分不出重点和非重点学习难度将会加大。所以今天为备考二级建造师建设工程施工管理科目的考生整理了必考速记核心考点汇总。
第一记：风险等级计算
【速记方法】口诀：（等级=（概率+损失）/2，取整）
【速记内容】
风险等级由风险发生概率等级和风险损失等级间的关系矩阵确定。
第二记：动态控制的应用（成本）
【速记方法】记忆口诀：（投合划成支）
【速记内容】
投标价——合同价——成本规划 ——实际成本——工程款支付
第三记：施工组织总设计的编制程序
【速记方法】记忆口诀：手机不防毒 需备图标
【速记内容】
收集和熟悉编制施工组织总设计所需的有关资料和图纸，进行项目 特点和施工条件的调查研究
计算主要工种工程的工程量
确定施工的总体部署
拟定施工方案
编制施工总进度计划
编制资源需求量计划
编制施工准备工作计划
施工总平面图设计
计算主要技术经济指标
第四记：编制项目管理目标责任书的依据
【速记方法】记忆口诀：同制大方点
【速记内容】
项目合同文件；组织管理制度；项目管理规划大纲；组织经营方针和目标；项目特点和实施条件与环境。
第五记：建安费按照费用构成分
【速记方法】记忆口诀：（人材机管利规税）
【速记内容】
1.人工费
计时计件工资;2.奖金;3.津贴、补贴 4.加到班加点工资;5.特殊情况下支付的工资
材料费
原价+运杂费+损耗费+采购及保管费材料单价=[(材料原价+运杂费)×(1＋运输损耗率%x(1＋采购保管费率%)
3.机具费: 台班折旧费=机械预算价格×(1-残值率/耐用台班总数
口诀：浙大常安然入睡——折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费、燃料费、人工费、税金
4.管理费:检验试验费:施工企业按规定对建筑以及材料等进行的一般鉴定 (如钢筋、混凝土的常规检验)的费用，不包括新结构、新材料的试验费、破坏性试验等特殊检验的费用，特殊检验 的费用由建设单位在工程建设其他费用中列支。
5.利润
6.规费
社会保险费(养老、失业、医疗、生育、工伤); 住房公积金
7.税金:增值税
第六记：建设工程项目总进度目标的论证
【速记方法】记忆口诀：总部总子规；条件措施里程碑
【速记内容】
项目实施的总体部署
总进度规划
各子系统进度规划;
确定里程碑事件的计划进度目标;
总进度目标实现条件和应采取的措施。
第七记：建安费按照造价形式划分
【速记方法】记忆口诀：（分其规税）
【速记内容】
(一)分部分项工程费:综合单价=人+材+机+管+利+一定风险费用
(二)措施项目费:措施项目费记忆口诀：冬雨夜，特定两大枪手安保
安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、 特殊地区施工增加费、大型机械进出功及安拆费、脚手架工程费（注意:大型机械安拆费归入措施项目费）
(三)其他项目费:
暂列金额:是指发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。暂列金额在施工过程中由发包 人掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归发包人。
计日工:施工图纸以外或合同之外的零星项目。
总承包服务费:承包人自主报价。
(四)规费
(五)税金——不得作为竞争性费用:安全文明施工费、规费、税金
第八记：赢得值法的三个基本参数
【速记方法】关键字：预算费用、实际费用
【速记内容】
①已完工作预算费用（BCWP）＝已完工作量（WP）×预算单价（BC）
②计划工作预算费用（BCWS）＝计划工作量（WS）×预算单价（BC）
③已完工作实际费用（ACWP）＝已完工作量（WP）×实际单价（AC）
第九记：工程量偏差调整
【速记方法】关键字：计税方法
【速记内容】
如因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过 15％，调整原则为：当工程量增加 15％以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少 15％ 以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。
第十记：网络图
【速记方法】关键字：六时标注法
【速记内容】
需要掌握六时标注法： ES：最早开始时间EF：最早完成时间LS：最迟开始时间LF：最迟完成时间TF： 总 时 差 FF：自由时差
拓展练习：二级建造师考试真题
1.根据《标准施工招标文件》，发包人的责任包括（）。
A.根据合同工程的施工需要，负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权
B.向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料
C.发包人应将其持有的现场地质勘探资料、水文气象资料提供给承包人
D.编制施工组织设计和施工措施计划
E.工程施工过程中发生事故的，承包人应立即通知监理人，监理人应立即通知发包人
2.下列文件，属于建设工程文件的有（ ）。
A.监理文件 B.施工文件
C.施工设计文件 D.工程准备阶段文件
E.竣工验收文件
3.下列有关工程预付款的说法中，正确的有（ ）。
A.预付款担保的数额小于工程预付款的数额
B.发包人逾期支付预付款超过 7 天的，承包人有权暂停施工
C.预付款担保可采用现金担保等形式
D.预付款完全扣回之前，承包人应保证预付款担保持续有效
E.除专用合同条款另有约定外，预付款在进度付款中同比例扣回
